Investing.com - Dữ liệu vào thứ Tư cho thấy giá nhà ở Trung Quốc đã giảm trong tháng 7, kéo dài đà giảm trong năm nay do quá trình phục hồi kinh tế sau COVID ở nước này chậm lại hơn và do một số nhà phát triển bất động sản lớn cho biết doanh số bán nhà đang chậm lại.
Dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia cho thấy giá nhà đã giảm 0,1% trong tháng 7 so với năm trước. Chúng đã giảm 0,2% so với tháng 6, theo tính toán của Bloomberg.
Dữ liệu nêu bật áp lực ngày càng tăng đối với thị trường bất động sản, khi các nhà phát triển lớn phải vật lộn với doanh số bán hàng chậm lại, lợi nhuận giảm và khủng hoảng tiền mặt nghiêm trọng.
Lĩnh vực bất động sản đã suy giảm gần ba năm sau một loạt vụ vỡ nợ nghiêm trọng và khi điều kiện kinh tế Trung Quốc trở nên tồi tệ do đại dịch COVID-19.
Trong khi các quan chức Trung Quốc đã công bố một loạt các biện pháp hỗ trợ cho lĩnh vực này - gần đây nhất là việc Ngân hàng Nhân dân cắt giảm lãi suất bất ngờ vào thứ Ba - các nhà đầu tư và người mua nhà phần lớn vẫn cảnh giác với lĩnh vực này.
Những lo ngại về thị trường bất động sản đã xuất hiện trong những tuần gần đây sau khi Country Garden Holdings (HK:2007)- nhà phát triển bất động sản lớn nhất đất nước- cảnh báo về một khoản lỗ lớn trong nửa đầu năm 2023, đồng thời cảnh báo một số khó khăn trong việc đáp ứng các nghĩa vụ nợ của mình.
Một vụ vỡ nợ tiềm ẩn của Country Garden sẽ là vụ vỡ nợ lớn nhất trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc kể từ China Evergrande (HK:3333), và có thể giáng một đòn mạnh vào lĩnh vực vốn đang phải vật lộn với các điều kiện kinh tế ngày càng tồi tệ. Công ty gần đây đã đình chỉ giao dịch 11 trái phiếu trong nước, trong khi trái phiếu và cổ phiếu nước ngoài của nó giảm xuống mức thấp kỷ lục.
Nhà phát triển nhỏ hơn China Jinmao Holdings (HK:0817) cũng cho biết lợi nhuận nửa đầu năm của họ đã giảm 80%, trong khi các nhà đầu tư cũng lo ngại về khả năng lây lan từ việc vỡ nợ của Country Garden.
Chính phủ Trung Quốc hiện dự kiến sẽ tung ra nhiều biện pháp kích thích hơn và có khả năng cắt giảm lãi suất hơn nữa trong những tháng tới để cải thiện tăng trưởng. Dữ liệu của ngày thứ Tư cũng tiếp tục một chuỗi các chỉ số kinh tế yếu kém trong tháng 7, cho thấy sự cải thiện rất ít sau quý thứ hai ảm đạm.